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一、过户后多久买房算首套

1、只要过户后，备案系统里面没有任何你的购房信息了，不管过几年买房，只要是再次买房就算首套。如果之前名下是有一套房的，但是后来房子升值之后将其卖掉了，并且通过了房屋登记管理处系统上的过户处理，在房屋系统上面已经查询不到自己的房产了，也算是首套房。

2、如果曾经贷款购买了一套房子，但是后来卖掉了，在房管系统当中也查不到相关的房产信息，对于这种情况，宽松的银行会将其认定为是首套房。

3、如果曾经贷款购买到一套房。但是在此期间因为手头充裕了将贷款的房子全部已经还清了，如果想要再购买一套房子需要贷款的话，这套房子算是首套房。

4、若是个人名下有两套住房，一套是贷款买的，且贷款已经还清，另外一套是公积金贷款买的，已经出售了，并且能够提出出售的证明，在此情况下，用公积金再次买房属于首套房，用商业贷款购买房子，也算是首套房。

5、如果是夫妻双方一方名下有房产，但是没有任何贷款记录，另外一方婚前的时候有贷款记录，名下没有房产，在此过程中，婚后贷款买房算是首套房。

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